Análise de comparação orçamentária entre edificações de um e dois pavimentos no setor imobiliário: uma abordagem comparativa sobre os custos e benefícios

O estudo aprofunda a importância da estimativa de despesas em projetos, enfatizando a necessidade de uma análise minuciosa para uma alocação financeira sustentável. Além disso, reconhece a demanda por habitação como um direito fundamental e sublinha a relevância das fases de concepção e planejamento em qualquer empreendimento. O artigo forneceu ferramentas de análise comparativa para investidores imobiliários com objetivo principal de conduzir uma análise econômica comparativa entre duas modalidades de construção: casa térrea e com dois pavimentos com o mesmo tamanho de construção. O enfoque principal é identificar a opção mais vantajosa que apresenta o menor custo por metro quadrado, incluindo a elaboração de orçamentos detalhados visando proporcionar uma base sólida para tomada de decisão de investidores e construtores. O trabalho também destaca a importância de considerar o coeficiente de aproveitamento do terreno, visto que isso pode afetar o espaço não construído e a demanda imobiliária, seja para compra ou locação. Sobretudo destacou a importância da estimativa de despesas para otimizar a alocação de recursos de forma sustentável. Utilizando métodos propostos, a pesquisa atingiu seu objetivo de formar um custo final para a comparação entre as edificações. Ao analisar os resultados, destaca-se a eficácia do custo total no alcance dos objetivos estabelecidos onde a casa térrea, apresentou um custo de R$ 2.157,13/m2, revelou uma economia de 6,488% em relação à casa de dois pavimentos, que custou R$ 2.297,04/m2, totalizando R$ 345.141,07 e R$ 367.527,60, respectivamente.